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| 标题： 不动产权证中权力性质为空白 | |
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购买的房产高新区新星宇和悦一处，购买后下发的不动产权证中权力性质为空白，不知道是为什么，正常应该住宅用房，不应该是出让吗，听说事开发商土地未分割导致，是这样的吗，如何解决，请协助 2024-03-22 10:12:49 |
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您好！您反映的问题我局认真办理，不动产权证由规划与自然资源局办理，请向规划与自然资源局咨询相关问题。希望以上答复能对您有所帮助，我局全体工作员工祝您生活愉快。 回复单位：房管局信访办 2024-03-22 10:30:40 |
| 标题： 与开发商签订《商品房买卖合同》，并取得房屋《产权证书》，现因逾期还... | |
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与开发商签订《商品房买卖合同》，并取得房屋《产权证书》，现因逾期还贷，现与开发商协商解除《商品房买卖合同》，咨询如下问题：
1、能否撤销或注销《产权证书》？
2、能否撤销或注销与开发商签订的《商品房买卖合同》的合同备案？
3、房屋能否恢复至预售状态？还是只能更名过户给开发商？
4、办理上述事项需要提供什么手续？ 2024-03-11 10:13:38 |
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您好！您反映的问题我局认真办理，解除商品房买卖合同需通过法院裁定，双方协商无法解除。法院裁定后房屋恢复至可售状态，并非预售状态。希望以上答复能对您有所帮助，我局全体工作员工祝您生活愉快。 回复单位：房管局信访办 2024-03-11 13:15:15 |
| 标题： 长春市合隆镇上城雅居购房与物业的纠纷问题 | |
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尊敬的局长您好，本人于2021年在合隆镇阳光上城雅居买了一套房子，当时办了一个为期两年的首付分期，当时销售人员与物业把我的房屋钥匙扣下，说让还完两年的首付分期才会给我钥匙，因本人当时也不着急去取钥匙，也就同意了，等23年我还完首付分期去取钥匙的时候，入住通知单上写的交房日期是21年，让我交21年到24年的物业费，才会给我钥匙，我认为这是严重不合理的。希望能帮忙解决这个问题 2024-03-02 19:06:12 |
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您好！您反映的问题我局认真办理，合隆镇并非长春市辖区，请向当地房产部门咨询相关问题。希望以上答复能对您有所帮助。
回复单位：房管局信访办 2024-03-04 09:06:18 |
| 标题： 物业公司拒绝业主查阅物业承接查验档案 | |
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长春市南关区新星宇观塘A区，赢时物业公司，包括房管员和物业经理及物业总公司投诉电话，均表示拒绝业主查看物业承接查验档案，有录音，根据我国住建部2010年颁布并现行有效的《物业承接查验办法》第三十五条，物业承接查验档案归全体业主所有，要求查看。 2024-01-25 12:08:44 |
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您好！您反映的问题我局认真办理，投诉物业请到属区政府住建局的物业办投诉。希望以上答复能对您有所帮助。
回复单位：房管局信访办 2024-01-26 09:04:05 |
| 标题： 回购存量商品房，对于商品房应该有一定的标准 | |
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1、对于新楼盘的商品房，短时间内不应该用以回购存量商品房，因为不能说明他是因为卖不出去，才用以回购的，时间太短了。
2、回购存量的商品房价格应该有个限制，不应该什么价格房子都应该用以回购，一是对以高价购买房子业主不公平，二是对一些地产开发商为了回笼资金，可能会扰乱房地产市场，影响整个地区的房地产名声，进而影响整个房地产。
3、对回购存量商品房所在小区的居民访问调查，并针对回购存量商品房出租后，对原有居民的影响做出相应的补偿或者出台相应的措施，条文规定，包括小区的物业管理，采暖供暖，园区设施，邻里矛盾。 2024-01-24 12:04:04 |
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您好！您反映的问题我局认真办理，企业收购商品房属于市场化交易行为，由企业自主决策。希望以上答复能对您有所帮助。
回复单位：房管局信访办 2024-01-24 15:46:42 |
