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| 标题： 关于长春北湖万科溪望小区未交契税的投诉 | |
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本人于 2024 年 3 月在吉林省长春市北湖科技开发区购买万科溪望小区 92.6 平方米新建商品房，并于当月签订商品房预售合同、交付全部购房款。随后，我按照开发商要求，将房屋契税（按 1.5% 税率预收）共计 11871 元（含 380 元代办费），交由万科指定代办机构长春市佳华房地产代理有限公司代为办理契税缴纳手续。
截至 2026 年 8 月 17 日，该代办公司收取款项后长期未为我办理契税申报缴纳手续。经向小区其他业主了解，万科溪望小区大量业主均存在契税被代收但未上缴税务机关的同类情形，属于共性群体性问题。该行为直接造成业主无法办理不动产权证；同时依据现行契税优惠政策，本房屋可适用 1% 契税税率，因代办机构拒不申报缴税，导致业主退税权益亦无法实现，严重侵害业主合法权益。
恳请贵局协调开发企业以及长春市佳华房地产代理有限公司，督促尽快完成契税申报缴纳，依法处理契税差额相关问题，维护业主合法权益。期盼予以回复，万分感谢！ 2026-08-17 07:21:59 |
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您好！您反映的问题我局认真办理，房管局新区分局于2025年8月12日、9月10日两次约谈万科地产长春公司副总经理李宇晨，经调查，该项目业主在购房时将契税缴纳至代办公司长春佳华房地产代理有限公司（以下简称“佳华”）账户，后期佳华未将部分业主契税缴纳至税务部门，导致业主无法办理产权。经与万科地产长春公司协商，由于业主普遍反映在万科售楼处或签约中心缴纳契税时，万科并未明确告知业主该笔费用缴纳至佳华账户，且佳华与万科为合作关系，因此约谈结果是由万科缴纳业主代收契税并办理产权，后期由万科通过法院诉讼向佳华追回垫付的代收契税。2025年10月至2026年4月开发企业陆续向万科集团申请资金，分期分批解决业主代收契税缴纳问题。
2026年5月，购房人向南关区法院提起诉讼，在佳华公司未到庭前提下缺席判决。南关区法院（2026）吉0102民初7341号判决书判决佳华返还契税款，驳回了万科承担连带责任诉讼请求，现万科已停止代偿契税。
因此，关于该项目契税代缴问题，因留言人与代办公司已形成委托关系，建议与代办公司协商返还相关费用。若代办公司不配合，应尽快通过司法途径解决。希望以上答复能对您有所帮助。 回复单位：房管局信访办 2026-08-17 15:44:39 |
