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| 主题： 审批处：请问新房实际成交价可以高于备案价吗 | |
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2017年买的新房，发现成交价高于备案价，请问是否合理，另外开发商刚刚给了购房发票，发现购房发票上单价低于购房合同单价，差价为5%增值税，请问是否合理，谢谢 2020-06-12 12:10:30 |
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您好，我市自2018年5月14日起，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证时，申报材料中增加商品房预售价格内容，且商品房实际成交价格不得高于预售申报价格，否则不予网签。您购买商品房时，没有出台这个规定，当时商品房的销售价格由市场机制调节定价，没有不得高于备案价格的要求。增值税的相关问题请您咨询税务部门。
回复单位：房管局审批处 2020-06-16 08:50:55 |
| 主题： 交易中心（景阳）：更名 | |
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办理抵押注销，当天可以办理更名吗？ 2020-06-11 11:03:52 |
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您好：取证当天不可以更名，需等待3-5个工作日，长春房产档案馆归档结束后才可办理更名业务。 回复单位：房管局景阳中心 2020-06-12 13:34:29 |
| 主题： 交易中心（景阳）：使用同一产权证及土地证的一栋楼房建筑，是否可以分... | |
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2011年我公司就名下一栋多层楼房（未办理权证分割，整个建筑共用同一产权证及土地证）中部分楼层及房间为我公司债务设置了抵押担保并办理了抵押登记，抵押房屋解押后我公司现在是否仍可以再次将共用同一产权证书的部分楼层及房屋设置新的抵押登记？如不能，请提供具体政策依据？
就此问题曾多次咨询产权登记部门均未获答复，恳请贵局尽快解答。谢谢。 2020-06-10 16:26:44 |
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您好：因抵押业务需根据房屋具体档案信息及土地信息确定办理条件，建议您持不动产权证书至交易中心，由工作人员为您查询具体信息后，告知您办理办法。此业务分区办理，若房屋在净月区、南关区、二道区、经开区，您需至大经路服务中心咨询办理；其他区域的房屋需至景阳交易中心一楼42号窗口咨询。给您带来不便，望您谅解。 回复单位：房管局景阳中心 2020-06-12 13:48:42 |
| 主题： 住房保障中心：房地局系统维护 无法打合同？ | |
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购买新房，已交定金，开发商说房地局系统维护，无法打合同，不能进行下一步的流程，想问一下，房地局系统维护一事是否属实，多久可以正常办理？ 2020-06-10 09:01:47 |
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您好，现在商品房网上备案系统一直处于正常使用状态。请联系开发公司打印合同。
回复单位：房管局保障中心 2020-06-12 09:36:12 |
| 主题： 物业维修资金：维修资金收据丢失可以补办么，需要如何补办？ | |
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您好，物业维修资金收据不小心丢失，无法换取发票，请问物业维修资金收据可以补办么，如何补办？ 2020-06-09 14:20:34 |
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您好，您可以去开发商处复印底联并加盖财务章之后来中心窗口正常换取。 回复单位：房管局物业服务维修资金 2020-06-15 14:43:42 |