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| 主题： 产权处：地下管道夹层有偿使用 | |
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宝裕地产将宝裕悦兰湾一期地下管道夹层使用权以5500元每平方米左右的价格转让给一楼业主，是否合法？ 2020-07-10 16:09:52 |
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您好，地下空间部分建议咨询规自部门。
回复单位：房管局产权处 2020-07-17 16:02:58 |
| 主题： 审批处：万科京诚地产非法出售万科蓝山小区地下车库 | |
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万科京诚房地产开发的长春市二道区万科蓝山小区F区FD1地下车库没有使用权证和预售许可证，非法出售谋利。
长春市城市地下空间开发利用管理条例
第八条 单建和结建地下空间建设项目的建设单位庆当依法向市城乡规划、国土、建设、公用、房地、人防等主管部门和公安机关消防机构申请办理有关手续。任何单位和个人不得擅自挖掘地下空间。
第十八条 开发利用地下空间应当依法取得地下空间建设用地使用权。
第十九条 地下空间建设用地使用权出让，应当采取招标、拍卖、挂牌的方式。
第二十条 出让最地下空间建设用地使用权出让年限应当根据属地、行政法规所规定的用途确定，不得超过相同用途地表建设用地使用权法定高年限。
第三十三条 地下空间建设项目竣工后，建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。验收合格后方可交付使用。
第三十四条 结建地下空间建设项目，应当与其地表部分一并办理建设用地使用权和建（构）筑物所有权首次登记。
第三十七条 地下空间建（构）筑物预售应当符合下列条件；（一）取得土地使用权证书，建设工程规划许可证和施工许可证；（二）按照提供预售的建（构）筑物计算，投入开发建设的资金达到工程总投诉的25%以上；（三）已经确定施工进度和竣工交付日期。 2020-07-10 11:55:37 |
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您好，地下车库不属于房屋权属登记的范围，不办理商品房预售许可证。根据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 对于地下车库的使用，由开发企业与业主双方合同约定，如有异议，请与开发企业协商，或通过仲裁、诉讼等司法渠道解决。 回复单位：房管局审批处 2020-07-15 13:43:51 |
| 主题： 产权处：万科京诚地产非法出售万科蓝山小区地下车库 | |
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万科京诚房地产开发的长春市二道区万科蓝山小区F区FD1地下车库没有使用权证和预售许可证，非法出售谋利。
长春市城市地下空间开发利用管理条例
第八条 单建和结建地下空间建设项目的建设单位庆当依法向市城乡规划、国土、建设、公用、房地、人防等主管部门和公安机关消防机构申请办理有关手续。任何单位和个人不得擅自挖掘地下空间。
第十八条 开发利用地下空间应当依法取得地下空间建设用地使用权。
第十九条 地下空间建设用地使用权出让，应当采取招标、拍卖、挂牌的方式。
第二十条 出让最地下空间建设用地使用权出让年限应当根据属地、行政法规所规定的用途确定，不得超过相同用途地表建设用地使用权法定高年限。
第三十三条 地下空间建设项目竣工后，建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。验收合格后方可交付使用。
第三十四条 结建地下空间建设项目，应当与其地表部分一并办理建设用地使用权和建（构）筑物所有权首次登记。
第三十七条 地下空间建（构）筑物预售应当符合下列条件；（一）取得土地使用权证书，建设工程规划许可证和施工许可证；（二）按照提供预售的建（构）筑物计算，投入开发建设的资金达到工程总投诉的25%以上；（三）已经确定施工进度和竣工交付日期。 2020-07-10 11:54:49 |
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您好，根据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
回复单位：房管局产权处 2020-07-10 15:49:14 |
| 主题： 产权处：水岸南华庭产权初始登记办理 | |
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我家住水岸南华庭，是在朝阳区，2012年建成的至今未有房产证。
据说现在正在办理初始登记，请问初始登记现在缺少什么手续吗？地矿局正在办理吗？什么时候能办理完毕 2020-07-10 11:02:10 |
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您好，该项目为未登记房屋确权专项整治上会项目，目前已报初始登记。
回复单位：房管局产权处 2020-07-16 10:09:34 |
| 主题： 产权处：北海丽景 | |
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请问北海丽景的产权开始办理了吗？到哪个环节了？6月10号留言，到现在还没有回复呢！ 2020-07-09 18:31:24 |
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您好，该项目为未登记房屋上会项目，正在办理各项验收手续。
回复单位：房管局产权处 2020-07-10 15:02:03 |