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　　是否同意公开【主动公开】

　　长房议字〔2025〕10号              签发人：赵洪利

　　对长春市第十六届人民代表大会

　　第四次会议代表建议、批评和意见第46号

　　议案的回复

　　徐中校代表:

　　您提出的《关于加强城中村改造项目资金用于去化房地产存量房的建议》收悉，现回复如下:

　　首先，对您所提出的《建议》我们深表谢意，感谢您一直以来对长春市城市建设的关心。

　　在议案中，您对去化房地产存量房提出了很好的建议。我们将在实际工作中，认真研究落实。

　　一、关于普查梳理，建立房源数据库问题

　　本轮城中村改造采取以回迁房为主的安置方式，出台政策引导居民选择房屋安置。回迁房可原地建设，也可异地购买，还可通过发放房票鼓励居民在房源库内自行选购商品房进行安置。目前，我市已搭建了长春市房票安置管理平台，建立了商品房房源库。已有95个项目、583栋、13424套、约143.6万平方米纳入房源库，供被征收人选择。

　　二、关于鼓励参与，制定优惠政策问题

　　一是对选择房票安置的被征收人，在规定时间内购买商品房的，给予5-10%的购房奖励；

　　二是因为通过房票购买商品房对开发企业来说就是最大的优惠政策，无法再出台优惠政策鼓励房地产企业参与；

　　三是对房源库内的商品房，原则上政府不保价，只要求开发企业入住的房源不高于同期对外出售的商品房，至于最终成交价由购买者和开发企业自行协商；各区政府只对是否按期交房做出保证。

　　三、关于公开透明，制定监督机制问题

　　我市建立的商品房房源库：面向社会公布，城中村居民可通过签订补偿协议信息自动生产个人账户，自行在系统内选择房源，自行到房地产开发企业售楼处洽谈价格和签订购房协议锁定房源。

　　四、关于后续保障，制定长效机制问题

　　本轮城中村改造无论是采取房票安置还是集中采购商品房方式，均需要城中村居民与房地产开发企业签订商品房买卖合同，按照商品房流程办理产权证书。多出的税费由属地政府承担，居民只承担应缴纳部分。

　　五、关于房源改造，适应相应标准问题

　　若选择集中采购商品房方式，在招标时已明确采购房源的具体标准和户型，只有符合要求的户型方可报名，不存在房源改造问题；若居民选择房票安置，相当于居民拿着现金自行在房源库选择商品房，也不存在改造问题。

长春市住房保障和房屋管理局

　　                      2025年7月23日