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　　是否同意公开【主动公开】

　　长房议字〔2025〕2号              签发人：赵洪利

　　对政协长春市第十四届委员会第四次会议

　　2025D039提案的答复

　　民盟长春市委会：

　　贵委在政协长春市第十四届委员会第四次会议提出的《关于我市在东北地区率先实现房地产发展新模式的建议》（2025D039）收悉，现答复如下。

　　感谢贵委对长春市房地产市场的关注。我市已于2024年10月制定《长春市构建房地产发展新模式试点方案》，并报省政府批准同意。下步，我们将按照方案内容，结合部门职能，充分参考贵委建议，加快构建房地产发展新模式。

　　一、全面提高供地质量

　　按照《长春市构建房地产发展新模式试点方案》，我市将增加配套成熟区域土地供应，加快低效用地利用规划编制，提高低效用地盘活质量；提高棚改征收停滞项目重启推进力度，对成熟项目支持以市场价格补偿企业垫付资金，帮助棚改企业摘地；探索加大北湖、莲花山、南生态大街、南临河街等库存规模较大区域的土地去库存力度，提高征拆收储资金使用效益。

　　二、加大政策扶持力度

　　（一）适时优化调整支持政策。我们将在全面贯彻落实国家、省、市存量政策基础上，密切关注国家、省房地产最新增量支持政策，第一时间跟进落实。积极推动构建“市场+保障”双轨体系，打通商品房和保障房、安置房等转换通道，加快消化市场存量，促进房地产高质量发展。

　　（二）发挥监测预警机制作用。2019年起，我市积极构建房地产市场监测预警机制，先后建设了长春市住房租赁监管服务平台、房地产辅助决策分析系统、存量房基础数据库等线上监测辅助系统，并全部投入运营，通过对商品房网签数据、市场活力数据的采集和分析，已经实现对商品房、二手房、租赁住房、土地市场等维度的日常可视化监测，目前各项工作正处于基础数据完善阶段，下一步我们将参考贵委意见建议，更加科学有效的打造监测预警机制，确保市场预期的可持续稳定。

　　（三）正向引导社会舆论。组织线上、线下立体化宣传活动，持续加大房地产政策、“好房子”项目、保交房成果等宣传力度，及时回应社会关切，营造积极向上的房地产舆论氛围。

　　三、打造多层次住房供给模式

　　（一）大力倡导建设“好房子”。建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”是构建房地产发展新模式的重要内容。3月中旬，我市制定出台了《长春市“好房子”试点实施方案》《长春市“好房子”评价标准（试行）》，建立5大类、50条具体标准，从2024年新摘地、信用良好企业中选取部分“好房子”试点项目，组建跨部门评审组全程跟踪项目进度、质量等情况。强化政策支持，积极向上争取省级“好房子”各类支持政策，研究制定差异化预售资金监管、纳入融资“白名单”等政策，鼓励引导更多项目建设“好房子”。加大宣传推介，充分利用线上线下媒体资源宣传“好房子”项目及支持政策，引导释放高品质改善性需求，提振市场信心，促进房地产行业转型发展。

　　（二）推动租赁住宅建设。2019年以来，我市以“中央财政支持住房租赁市场发展试点”为契机，通过摘地新建、闲置改建、盘活存量等多渠道增加租赁住房供给，累计新增租赁住房6.02万套（间），目前项目正在建设期，已累计投入运营4.52万套（间），到2025年底将运营5.72万套（间）。同时，积极培育租赁住房市场主体，累计培育专业化、机构化企业17家。

　　（三）完善保障性住房体系。目前，我市已构建了以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主、租赁补贴为辅的多层次的住房保障体系，已累计筹集公租房6.06万套，保障性租赁住房3.76万套（间），配售型保障性住房0.24万套。通过实物保障和货币补贴，城镇低保低收入家庭依申请应保尽保，中等偏下收入家庭居住条件明显改善，新市民、青年人阶段性住房需求得到满足，工薪阶层和引进人才能买得起好房。同时，租（购）我市保障性住房的家庭，享有本地居民同等公共服务待遇，实现了租购同权。下步，我们将参考贵委意见建议，在筹集房源时着重考虑房源位置、配套设施情况，重点在交通便利、配套设施齐全的区域筹集保障性住房，进一步提升住房保障能力，满足全新社会需求。

　　此外，我们将持续关注国家关于构建房地产发展新模式的基础性制度改革，及时推动相关政策落地生效，促进我市房地产市场全面转型。

　　再次感谢贵委对房地产行业的关心和支持，欢迎继续对房地产业发展提出宝贵意见和建议！

长春市住房保障和房屋管理局

　　                          2025年5月22日