长房议字〔2024〕9号              签发人：崔  巍

　　对政协长春市第十四届委员会第三次会议

　　2024W003号委员提案的答复

　　贾宏光委员：

　　您提出的《关于为人才建设廉价住宅的建议》已收悉，结合我市住房保障工作实际，现答复如下：

　　2023年9月1日国务院出台的《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号），明确建设配售型保障性住房，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体，配售价格按保本微利原则确定，实行封闭管理，严禁流入市场。支持城区常住人口300万以上的大城市率先探索实践。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，我市于今年3月份和6月份出台了《规划建设配售型保障性住房实施方案》和《长春市保障性住房配售方案》，将本科以上学历人才纳入配售范围，其中近三年我市大专院校、科研院所、机关事业单位引进的本科及以上学历人才优先配售；同时明确保障性住房实行严格的封闭管理，严禁以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品房流入市场，购房人因离开本市等原因确需退出的，由住房保障管理部门按规定组织回购（购房未满5年的，原则上不得申请回购）。回购价格由政府按照原销售价格并考虑折旧、利率等因素确定，不考虑购房家庭自行装修费用。

　　按照国家要求，保障性住房要优先安排在交通便利、公共设施齐全的区域，防止因位置偏远、交通不便等造成房源长期空置。我市保障性住房重点选址在交通便利、配套齐全的区域，配售价格按基本覆盖土地划拨成本、建安成本加适度合理利润原则测算确定。

　　关于保障性住房周围配建兴建高质量公立或私立小学、初中事宜，不属于我局职权范围内，我局无法予以反馈。

　　长春市住房保障和房屋管理局

　　                      2024年7月24日

编辑：孙百会 初审：孙百会 复审：王传春  终审：姚文凯