长房议字〔2024〕2号              签发人：赵洪利

长春市第十四届委员会第三次会议2024D021提案的答复

民建长春市委会：

贵委会在政协长春市第十四届委员会第三次会议集体提出的《关于促进我市房地产健康发展的建议》（2024D021）收悉，现答复如下。

感谢贵委对长对政协春市房地产市场的关注，贵委提出的有关建议对把握房地产市场调控方向、加快消化房地产库存、促进房地产高质量发展等方面都具有重要意义。我们将结合部门职能，积极采取有力措施，全力促进房地产市场健康发展。

一、研究编制住房发展规划和年度计划

目前，我市已启动住房发展规划和年度计划编制工作，通过建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。

二、实施差别化房地产调控政策

近几年，为吸引外来人口来（留）长，我市先后多次为人才、进城农民、环卫工人等群体发放购房补贴，针对多孩家庭、高校毕业生等群体给予公积金贷款优惠政策，降低购房成本和按揭贷款门槛，助力外来人口在长安家置业。今年，我们将继续紧跟国家、省政策步伐，贯彻落实差别化房地产调控政策，促进我市房地产市场加速筑底企稳。

三、建立城市房地产融资协调机制

鼓励国有大型银行和全国股份制商业银行积极向总行争取房地产领域信贷投放规模，加大对我市房地产领域信贷投放。推动符合条件的项目与保险机构的资产管理公司对接，积极争取保险资金加大在我市的直接投资。组织多种形式银企对接活动，帮助企业制定融资方案，并给予相应支持。

四、持续加大住房保障力度

我市面向城镇低保、低收入、中等偏下收入无房家庭、新就业中专以上学历无房职工及稳定就业的外来务工人员提供公租房，为城镇低保、低收入、环卫工人住房困难家庭发放住房租赁补贴，为符合条件的新市民、青年人等群体提供保障性租赁住房。通过实物配租、租赁补贴等多种方式，我市城镇低保、低收入住房困难家庭依申请实现应保尽保，无房家庭、外来务工人员、新市民等居住条件明显改善。下步，我市将持续加大住房保障力度，建立完善“保障+市场”双轨体系，满足居民住房需求。

再次感谢贵委对房地产行业的关心和支持，欢迎贵委继续对房地产业发展提出宝贵意见和建议！

长春市住房保障和房屋管理局

                       2024年4月23日

承办人姓名及电话：孙百会  81810667