为促进我市现代服务业的发展，根据省住建厅领导要求，对我市新设立的房地产开发企业用地竞买建设条件进行调整，放宽房地产开发企业从事经营活动的资质要求。现将有关事项通知如下：

　　一、商业地产开发项目（如星级酒店、影剧院、购物中心等）不涉及对外销售、出租的、在确定建设条件时，不限制其房地产开发资质等级。

　　二、房地产开发项目在确定建设条件时，以注册资本及企业人员配置情况为条件，两项达到相应资质等级要求的，即可参照相应资质等级承揽项目。

　　1、注册资本不低于5000万元，企业有在册职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人（其中，建筑、结构类中级及以上职称7人；中级及以上会计师3人；房地产及有关经济类10人）。

　　工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业中级以上职称；财务负责人需具有中级以上职称；统计负责人具有中级以上职称。

　　符合以上条件的，可参照二级资质标准承揽项目。

　　2、注册资本不低于2000万元，企业在册有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人（其中，建筑、结构类中级及以上职称3人；中级及以上会计师2人；房地产及有关经济类5人）。

　　工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业中级以上职称；财务负责人具有会计专业中级以上职称；统计负责人具有初级以上职称。

　　符合以上条件的，可参照三级资质标准承揽项目。

　　3、注册资本不低于1000万元，企业在册有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人（其中，建筑、结构类中级及以上职称1人；初级及以上会计师2人；房地产及有关经济类2人）。

　　工程技术负责人具有建筑，结构类相应专业中级以上职称；财务负责人具有会计专业初级以上职称，配有专业统计人员。

　　符合以上条件的，可参照四级资质标准承揽项目。

　　三、外埠二级资质的房地产开发企业，在长春市经过备案，允许其参照本地企业承揽项目，在取得项目后需成立全资子公司运作项目。

　　四、房地产开发企业在网上土地竞买成交之后，需经市住房保障和房屋管理局审查确认其注册资本及人员配置情况，对符合条件要求的房地产开发企业出具《房地产开发企业注册资本、人员配置及诚信经营情况审查确认函》，开发企业持函到市国土资源局签订国有土地使用权出让合同。