我们计划进一步优化房地产市场调控工作，统筹推进“保交楼、稳民生”工作，持续保障和改善民生。积极谋划保租房、城中村改造、棚户区改造、租赁住房重大项目，继续为保持全市经济社会大局稳定做出积极贡献。

　　（一）稳步优化房地产市场调控工作

　　一是提振住房消费。稳预期，密切跟踪国家政策动态，加强市场监测分析，适时调整优化我市调控政策，从供给端、需求端和预期上，加强房地产市场引导。促消费，全力以赴支持各类刚性和改善性住房需求，继续开展各类促销活动。鼓励企业建设高品质“好房子”，扩大改善消费。保入库，建立市区联动机制，深入挖掘统计潜力，促进应统尽统，力争明年商品房销售面积增长2%。

　　二是全力推进保交楼。充分利用国家保交楼贷款支持政策，全力协调金融机构发放配套融资，加快推进工程续建，确保完成保交楼硬任务。“一项一策”推进停缓建项目处置盘活工作。

　　（二）持续完善住房保障体系

　　一是扎实做好保租房。以解决新市民、青年人住房问题为主线，采取新建、改建和纳管等多种方式筹集保租房房源8000套（间）。推进“十四五”期间剩余1500套公租房的资金筹集、项目选址等工作。

　　二是抓紧实施城中村改造。启动二道区三道项目，绿园区四间村、民丰村一期、四季青村、杨家村等13个城中村改造项目，涉及常住人口约2.12万人，总投资约470亿元，占地面积约3154公顷。

　　三是稳妥开展配售型保障性住房建设工作。2024年计划新建保障性住房2210套，计划总投资14.5亿元，2024年计划完成投资2亿元，按照上报的配售型保障性住房建设计划，成立项目公司，启动保障性住房建设工作，确保2024年底前完成开工任务。同时，会同相关部门研究制定配售方案、回购流程等配套政策。

　　四持续推进住房租赁试点项目建设工作。力推56个新建改建租赁住房项目、2.82万套（间）租赁住房建设，重点推动3个人才公寓项目、0.6万套房源建设，力争在2024年年底前投入运营。

　　（三）扎实推进房屋交易工作

　　一是持续优化营商环境。开展房地产开发企业、经纪机构等方面的“双随机、一公开”检查，规范行业市场秩序，引导企业合规经营。持续整治不法中介，严厉打击各类“黑中介”。

　　二是巩固拓展未登记房屋整治成效。深化主题教育专项整治成果，全力整治剩余未确权住宅房屋“硬骨头”。开展非住宅房屋确权整治工作，清理国有性质、历史遗留小区配套公建等未登记房屋。

　　（四）持续提升物业管理工作

　　一是强化监督管理。深化物业服务企业信用等级评定，开展物业服务企业和项目负责人服务评价，并强化在前期物业招标、政府采购等方面的结果运用。

　　二是推广物业服务。采取市场运作、居民自治、公益服务、联盟辐射、兜底管理等5种模式，推进社区代管小区向专业化管理或业主自治过渡，力争明年专业化管理小区面积占比再提高5%,达到85%。

　　三是加大物维资金归集使用。完善物业维修资金管理信息系统，研究加大老旧小区改造、电梯加装等方面的资金使用力度，在符合规定的前提下支持用于小区各类公共设施设备的维修更新改造。

　　（五）着力提升房屋安全工作

　　一是加快“数字化”场景应用。结合住建部试点安排，重点完成全市房屋数据枢纽建立，推动房屋体检、房屋安全排查、房屋安全预警等管理功能上线运行。

　　二是突出抓好隐患整治。聚焦经营性自建房和C、D级危房，对已在棚改、旧改地块内的危房，指导属地先行征收或改造，短期无法拆除或加固的，实行封闭化管理，落实网格化巡查看护措施。

　　三是积极推进非成套住宅改造。认真落实非成套住宅改造办法，采取维修、翻建、扩建三种方式，计划先行改造非成套住宅27栋、1455户、5.45万平方米。