2022年，我局将在习近平新时代中国特色社会主义思想的指引下，按照党的十九届五中、六中全会精神，贯彻落实市党代会精神和振兴发展率先突破要求，坚持稳字当头，做到稳中求进，统筹推进房地产市场、住房租赁市场建设、棚户区改造等重点工作，不断提升百姓居住幸福感。具体主要做好以下工作：

　　(一)继续保持房地产市场平稳发展

　　一是保持政策连续性稳定性。更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，坚持稳字当头，全力抓好房地产调控政策落实，协调各有关部门重点抓好政策兑现，提高政策执行效率，并做好市场评估。

　　二是加强风险隐患项目监管。按照“保交房、保工资、保稳定”原则，发挥市、区两级工作专班作用，动态跟踪存在逾期交房风险隐患项目，重点监测风险隐患较大企业，研究探索点对点破解问题路径。通过多种方式筹集资金，确保项目按期开工、如期交房，确保农民工工资发放到位。

　　三是加大房地产统计工作力度。充分发挥市、区两级房地产统计联络组作用，加强统计、房管（住建）部门信息共享和部门联动作用，科学制定年度房地产指标任务，以月保季、以季保年，确保完成各项主要指标数据平稳。

　　四是持续推进国家级试点住房租赁市场建设工作。全面完成住房租赁试点各项任务目标。多渠道筹集租赁住房，持续深入挖掘企业自有闲置商办用房、产业园区配套职工宿舍、回迁剩余房源等，并装修改造为租赁住房；加快推进新建、改建住房租赁项目开工建设进度，确保部分房源投入市场运营；用好、用足中央财政专项资金，加快资金预算执行进度；进一步完善住房租赁监管服务平台和存量房数据库建设，提升房地产市场监测水平；建立健全住房租赁市场发展长效机制，加强住房租赁市场管理，开展住房租赁资金监管，严格规范市场秩序。

　　（二）扎实推进住房保障工作

　　一是稳步推进保障性租赁住房筹集计划。积极落实国家、省的政策要求，按照 “十四五”期间保障性租赁住房筹集计划，坚持多主体供给，多渠道保障，加大力度发展小户型、低租金的保障性租赁住房，解决符合条件的新市民、青年人的住房困难问题。结合我市实际供需情况，以需求为导向，遵循“职住平衡”的原则，通过中央财政支持住房租赁市场发展试点建设的租赁住房纳入管理和利用存量土地、存量房屋以及产业园区用地新建、改建保障性租赁住房等多种方式相结合，切实增加房源供给。

　　二是协调推进公租房新建计划。按照国家、省相关工作要求，积极筹集资金，协调推进公租房建设工作，定期调度公租房建设进展情况，确保完成年度建设任务。加强公租房建设管理，严格执行基本建设程序，确保建设工程质量。

　　三是落实租赁补贴及购房补贴工作。督促指导各区住房保障部门做好年度租赁补贴发放工作，确保对低保、低收入住房困难家庭依申请做到应保尽保，加强与环卫、公交行业主管部门的沟通配合，做好环卫工人、公交司机租赁补贴发放工作。健全信息公开和监督机制，全面公开租赁补贴的发放计划、发放对象、发放结果等信息，主动接受社会监督，确保租赁补贴发放的公平、公开、公正。

　　（三）继续加大力度推进棚户区改造工作

　　一是依法推进，保障百姓权益。要高度重视棚改安置房建设，定期调度并通报建设情况，切实做到征收与建设“两手抓，两手都要硬”，按时兑现对百姓的承诺；要加大对城区老旧危房的改造力度，提升城市品位，改善百姓生活条件，使人民群众更多地享受到棚户区改造的成果。

　　二是科学规划，统筹协调推进。要强化规划引领，高起点地抓好棚户区改造区域和建设项目的规划设计，高标准地建设棚户区改造项目；要积极优化政务服务环境，精简审批业务流程，为项目规划、拆迁、供地、建设提供简便、顺畅、高效、优质服务；要进一步强化调度考核，明确各属地政府的责任和时限要求，加大对项目的督促检查力度，采取跟踪督查、现场督办等形式，及时掌握情况，解决具体问题，层层传导压力，加快工作进度，推动任务落实。

　　（四）着力提升物业服务质量

　　一是压实责任，破解制约发展难题。按照《长春市物业专项治理三年计划》，继续开展物业治理工作。重点围绕构建党建引领物业治理机制、完善物业法律法规、赋予街道和社区物业监管职责、强化物业维修资金监管、建立加强行业监管联动机制、健全信用评价体系等方面，攻坚克难、主动作为，有效破解多年来制约行业发展的瓶颈问题，全力推动物业服务行业高质量发展。

　　二是多措并举，加强物业管理工作。在《长春市物业管理条例》修订完成后，指导各城区、开发区物业管理主管部门和街道、社区，各物业服务企业开展宣贯工作。按照修订后的条例指导各城区、开发区开展物业管理工作，发挥党建引领在物业管理工作中的重要作用，充分发挥基层党组织的政治领导作用和党员业主的模范带头作用，提升业委会的规范管理能力和业主的自我管理能力；加强对业主大会和业主委员会的监管。推动业主组织建设，强化对业委会委员行为的监管；完善对物业服务企业的管理手段。

　　三是加强监管，确保工作取得实效。为加强物业服务企业的事中事后监管，进一步扩大信用管理的覆盖面，开展物业企业信用管理工作。严格落实《长春市物业服务企业信用等级评定暂行办法》和《长春市物业服务企业信用等级评定暂行标准》。

　　（五）稳步提升房屋交易管理水平

　　不断优化营商环境，进一步压缩各类房屋交易和不动产登记办理时限,保质保量完成各类房屋交易核验业务，简化测绘数据审核流程，继续梳理整合优化业务，努力在精简受理要件方面下功夫，改进各项服务手段，提高办事效率。

　　（六）持续加强房屋安全管理工作

　　加强指导各区（市）扎实做好既有房屋“两违”清查工作隐患整改阶段及后期各项工作，继续指导各区做好各类房屋安全隐患排查整治和汛期老旧危房管理，确保各类隐患整改到位。