根据《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《长春市物业服务招投标管理办法》的相关规定，由我单位开发的“金宇大路南”项目前期物业服务面向社会公开招标，现就招标、投标相关事宜公告如下：
一、招标单位及招标项目基本情况
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招标单位名称 |
长春城达房地产开发有限公司 |
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办公地址 |
长春汽车经济开发区凯达北街乙二路长虹工业园一期研发办公楼1000号403室 |
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联系人 |
张晖 |
联系方式 |
0431-88513579 |
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项目名称 |
金宇大路南 |
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项目地址 |
长春市南关区东至丙七十九路,西至乙五路,南至丙五十路,北至金宇大路 |
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物业类型 |
住宅、商业 |
物业服务起始时间 |
2027年1月 |
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用地面积（m2） |
68423 |
建筑面积（m2） |
164044.4 |
二、招标对象
1、投标人应当是响应招标、参加投标竞争的从事物业管理或服务的法人或者其他组织，营业执照经营范围符合项目需求，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力。
2、投标人近五年（2021年1月1日至今）有过至少一项及以上类似项目业绩。
3、财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。
4、本次招标不接受联合体投标。
5、拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，上一年度长春市物业服务企业服务评价为D级的物业服务企业不得参与投标。
三、招标说明
1、有意向参与投标的物业服务企业，需进行报名登记，并有偿领取招标文件（1000元/本）。
报名时间：2025年11月19日至2025年11月25日止（上午09：00—11:00，下午13:00—16:00）。
报名方式：网上下载获取招标文件，应先在中国通用招标网http://www.china-tender.com.cn免费注册，注册完成后请按照网上操作流程对招标文件进行购买。
注：中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。注册完成后，按网上操作流程支付标书费和平台使用费。标书费按人民币0元/包收取，平台使用费按人民币1000元/包收取，售后不退。平台自动开具电子普通发票。标书费和平台使用费支付成功后，按网上流程操作下载文件。客户服务热线支持：400-680-8126。
报名地点：采用网上注册报名、支付招标文件费用、下载招标文件。
2、提交投标文件（密封提交）
提交时间：2025年12月10日14时00分止。
提交地点：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼第一开标室。
3、开标及评标会议
会议时间：2025年12月10日14时00分。
会议地点：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼第一开标室。
长春城达房地产开发有限公司
2025年11月18日
编辑：李丹 初审：李丹 复审：张宗林 终审：车茜
