根据《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《长春市物业服务招投标管理办法》的相关规定，由我单位开发的“小开源地块项目”前期物业服务面向社会公开招标，现就招标、投标相关事宜公告如下：
一、招标单位及招标项目基本情况
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招标单位名称 |
长春城通房地产开发有限公司 |
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办公地址 |
长春汽车经济开发区凯达北街乙二路长虹工业园一期研发办公楼1000号403室 |
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联系人 |
张晖 |
联系方式 |
0431-88513579 |
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项目名称 |
小开源地块 |
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项目地址 |
汽车经济技术开发区东至警备路、西至丙四十一路、南至丙四十一路、北至长深高速联络线 |
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物业类型 |
住宅、商业 |
物业服务起始时间 |
2025年12月 |
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占地面积（m2） |
145155m2 |
建筑面积（m2） |
274418.9m2 |
二、招标对象
1、依法进行注册登记具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照经营范围符合项目需求，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力。
2、投标人近五年（2020年1月1日至今）有过至少一项及以上类似项目业绩。
3、 财务要求：投标人近三年（2021年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。
4、本次招标不接受联合体投标。
5、拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，上一年度物业服务质量评价为不合格的或纳入黑名单的物业服务企业不得参与投标，拒绝市场信誉不良（如不良业绩、社会信誉不良、近年出现安全事故等）的企业参加投标。
三、招标说明
1、有意向参与投标的物业服务企业，需进行报名登记，并有偿领取招标文件（1000元/本）。
报名时间：2024年11月21日至2024年11月25日止（上午09：00—11:00，下午13:00—16:00）。
报名方式：网上下载获取招标文件，应先在中国通用招标网http://www.china-tender.com.cn免费注册，注册完成后请按照网上操作流程对招标文件进行购买。
注：中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。注册完成后，按网上操作流程支付标书费和平台使用费。标书费按人民币0元/包收取，平台使用费按人民币1000元/包收取，售后不退。平台自动开具电子普通发票。标书费和平台使用费支付成功后，按网上流程操作下载文件。客户服务热线支持：400-680-8126。
报名地点：采用网上注册报名、支付招标文件费用、下载招标文件。
2、提交投标文件（密封提交）
提交时间：2024年12月11日13时30分止。
提交地点：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼（仅开放东门、从东门进入）第二开标室。
3、开标及评标会议
会议时间：2024年12月11日13时30分。
会议地点：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼（仅开放东门、从东门进入）第二开标室。
长春城通房地产开发有限公司
2024年11月20日
编辑：李丹 初审：李丹 复审：张宗林 终审：车茜
