4月15日，市房管局局长林松、副局长崔巍带队，率领市房管局物业管理处、市物业管理服务中心相关工作人员，先后前往宽城区柳影街道办事处、绿园区青年路街道办事处、朝阳区湖西街道办事处，开展物业服务质量提升专项调研工作。各区住建局分管负责人、各街道办事处分管副主任、社区书记、网格员代表及业主和物业企业代表参加了本次调研座谈会。

会上，林松局长围绕物业服务质量提升、社区代管小区向专业化物业服务转型、住宅小区消防安全管理、强化业主缴费意识和推进业主自治等重点工作，与参会人员深入座谈交流，详细了解当前基层物业治理工作的实际情况、存在的难点问题及下一步工作思路。

各区住建局、各街道办事处、社区及业主代表结合自身工作实际，围绕老旧住宅小区管理、社区代管小区转型等议题积极发言，明确提出“社区治理看物业”的观点，建议进一步赋能基层社区治理，配强基层物业治理人员力量，采取相应的奖补措施，激发基层工作人员的内生动力，推动物业治理与基层治理深度融合。

林松局长、崔巍副局长对各位代表提出的意见建议给予肯定和赞同，并强调，当前我市物业治理工作正处于重要攻坚阶段，物业治理作为基层治理的重要组成部分，密切联系群众切身利益和城市治理效能。要提高政治站位，严格落实省、市集中整治工作的部署，聚焦“物业履约不到位、侵占业主公共收益”等六个重点整治方面，扎实推进各项工作落地见效；要谋划社区代管小区向专业化物业服务转型的具体举措；要积极整合党建经费、老旧小区改造、基础设施提升、卫生费等政策，减少财政和居民负担；要加强政策宣传和业务培训，积极探索“大物业”管理模式、国企接管等过渡方式，稳步推进转型工作；同时，持续强化业主缴费意识引导，健全业主自治组织，不断提升我市物业服务质量和基层物业治理水平。

 初审：刘博   复审：张超   终审：杜刚