政务咨询回复
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| 主题： 契税问题咨询 | |
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想办房产证，咨询契税金额算法，需要交多少费用。除契税外是否还有其他费用。 2020-05-18 16:04:12 |
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您好，契税缴纳多少需要您到我中心办理的时候才能根据您的情况在税务系统里自动生成费用。
回复单位：房管局产权处 2020-05-18 16:24:26 |
| 主题： 期房退房 | |
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我购买了一套商品房，已经签署购房合同和贷款合同，而且房产已备案，因为学区问题，房子不会去住了，这样可以退房吗？长春市退房是否是只能满足几项要求才可以退？还是和开发商协商一致就能退房？ 2020-05-18 10:30:07 |
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关于申请撤销《商品房买卖合同》备案条件的规定
为了维护长春市房地产市场的正常交易秩序，深入贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的国家政策，根据《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》有关《商品房买卖合同》备案的规定，结合我市房地产市场的实际情况，现对申请撤销《商品房买卖合同》备案的条件规定如下：
一、人民法院、仲裁委员会确认《商品房买卖合同》解除的，需提交人民法院、仲裁委员会生效法律文书。
二、在同一开发企业建设的同一项目楼盘内进行房屋权属单元调串的，需提交原商品房买卖合同解除协议及新备案的《商品房买卖合同》。
三、因规划或设计变更直接影响房屋权属单元购房人权益的，需提交经确认的规划和设计变更的证明材料。
四、因夫妻离婚变更《商品房买卖合同》买受人的，需提交民政部门备案的离婚协议书或人民法院生效法律文书，新的《商品房买卖合同》应在一周内重新备案。
五、因买受人去世需变更《商品房买卖合同》买受人的，需提交继承权公证书，新的《商品房买卖合同》应在一周内重新备案。
六、房屋建筑面积误差比绝对值超过3%的，需提交经确认的预测绘成果报告和实际测绘成果报告对照材料（只适用于现房）。
七、因不可抗力无法履行合同，买卖双方协商解除《商品房买卖合同》的，需提交《合同法》第一百一十七条规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况的证明材料。
八、法律法规规定的其他情形。
本规定从2018年2月10日起开始执行
注：同一权属单元商品房买卖合同撤销备案只允许一次，人民法院、仲裁委员会确认《商品房买卖合同》解除的除外。
回复单位：产权交易中心预告登记科 2020-05-18 11:46:55 |
| 主题： 长春自由花园二期产权问题 | |
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长春自由花园二期，何时可办理房屋产权，需要哪些手续流程？ 2020-05-16 18:48:21 |
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您好，该项目正在办理规划核实。
回复单位：房管局产权处 2020-05-27 15:19:38 |
| 主题： 解放花园什么时候办产权啊 | |
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解放花园现在办到哪步了，谢谢 2020-05-15 22:34:16 |
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您好，正在办理规划验收、消防施工、人防施工，近期施工完成后将申报验收。
回复单位：房管局产权处 2020-05-27 14:37:54 |
| 主题： 2018年5月18日购商品房的价格高于预售价 | |
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您好，我于2018年5月在万龙台北明珠小区购买商品房一套，成交单价高于备案价格。根据长府办发（2017）65号文件及2018年5月11日发布印发的《关于进一步规范商品房预售管理的通知》，万龙台北明珠是否应该返还高于备案价格的差价。 2020-05-15 15:00:35 |
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按照政策规定，2018年5月14日之后取得预售许可证的项目，开发企业不得高于预售价格销售商品住宅。而对于之前已经取得预售许可证的项目，房产信息平台中的价格为开发企业自行填报，不要求开发企业必须低于此价格销售。
回复单位：市房管局行政审批处 2020-05-18 09:15:24 |