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| 标题： 碧桂园江山名筑招投标没有属地监管的要求进行，物业费备案价格虚高，不... | |
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2003年9月1日起实施的中华人民共和国物业管理条例第三章第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
长春市碧达房地产开发商有限公司（归属于碧桂园集团旗下）于2020年6月3日至2020年6月5日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09时至11时，下午13时至16时(北京时间，下同)，在长春市绿园区吾悦广场B座15楼1537室吉林省吉诚工程咨询有限公司报名处报名及购买招标文件。于2020年6月29日13时30分正式开标，开标地址在长春市绿园区吾悦广场B座15楼1537室，碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司长春分公司（归属于碧桂园集团旗下）于2020年6月30日中标（中标结果未公示）
疑问1、招标文件的编制与备案：根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十条，和《中华人民共和国物业管理条例》第三章第二十四条招标人应当在招标前完成招标文件的编制，并提交相关材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案，显然越过县级单位，直接市级单位插手接管，是否符合流程标准。是否出现干预情况。是否违背属地监管的初衷。
疑问2、中标单位为什么没有公示，为什么网络上查不到。中标价格是否符合双阳区居民收入和消费水平。为什么备案不在双阳区房地产行政部门备案。
疑问3、为什么双阳区华城悦府一期和二期招投标公司和双阳区领尚国际棚户区改造等招标地点和开标地点选择地点在双阳，备案也在双阳。这些建筑单位为什么在属地监管招标备案。 2025-10-29 09:45:52 |
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您好！您反映的问题我局认真办理，按照《吉林省物业管理条例》第六条 ，街道办事处、乡镇人民政府负责本行政区域内物业管理活动的指导和监督管理工作，依法对物业管理区域内的物业服务实施监督检查，建立物业管理纠纷调解、投诉和举报处理机制，调解物业管理纠纷，处理物业管理相关投诉和举报。投诉物业请到属区政府住建局的物业办投诉。希望以上答复能对您有所帮助。 回复单位：房管局信访办 2025-10-30 09:50:44 |
